버팀목 전세자금대출 후기 조건 연장 신청방법 2023년

오늘은 버팀목 전세자금대출 후기 및 조건 연장 금리 신청방법 등 최신 기준으로 알려드리려고 합니다 이 상품은 금리가 상당히 낮기 때문에 신혼부부 또는 사회초년생들에게 상당히 인기가 많은 상품입니다

요즘은 사회초년생들이 내 집마련하기 상당히 어려운 시대이기 때문에 전세를 구하는 사람들이 늘어나고 있습니다

이런 이유 때문에 정부에서 주거 안정을 위해 다른 은행에 대출상품에 비해서 낮은 금리와 조건을 완화하여 상품을 만들었습니다

오늘 정리한 내용을 보시고 버팀목 대상자에 해당한다면 꼭 신청하시기 바라며 지금부터 2023년 기준으로 설명드리도록 하겠습니다

버팀목 전세자금대출이란?

버팀목 전세자금대출은 근로자와 서민의 주거안정을 위해서 주택도시기금에서 운영하는 대출 상품입니다

근로자와 서민을 대상으로 지원하는 상품인 만큼 다른 은행에서 출시되는 대출상품에 비해서 상당히 금리가 낮습니다 아마 이 부분이 가장 매력적인 부분이 아닐까 생각합니다

또한 조건을 간단하게 설명하자면 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액이 3.61억 원 이하 무주택 세대주라면 신청이 가능합니다

대출한도	1. 일반가구 : 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원 2. 2자녀 이상 가구 : 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
대출금리	연 1.8~2.4%
대출기간	2년(4회 연장 가능, 최대 10년)

버팀목 전세자금대출 2023년 변경사항

요즘 금리가 상승하고 있다는 사실은 모두가 알 거라고 생각합니다 그래서 많은 사람들이 버팀목 상품도 금리가 오르지는 않을까 걱정하고 있습니다

결론부터 말씀드리면 정부와 국토교통부에서 2023년까지 주택도시기금의 전세대출 상품 금리를 동결했으며 그와 더불어서 최대한도까지 인상할 예정이라고 발표했습니다

현재 다른 은행에서는 금리가 상당히 높아지고 있지만 주택도시기금 대출상품은 금리를 동결했습니다 금리는 최소 1.2%에서 2.4% 정도로 머물 예정이라고 합니다

버팀목 전세자금대출 조건

1. 부부합산 연소득 5천만 원 이하

2. 순자삭가액 3.51억 원 이하

3. 무주택 세대주

4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 받지 않은 자

5. 대상주택

가장 먼저 확인해야 할 부분은 위 5가지입니다 소득, 자산, 주택소유 등을 확인하셨다면 승인될 확률이 높습니다

연소득 5천만 원 이하는 부부일 경우 합산된 금액이며 무소득 청년도 연소득이 5천만 원 이하면 대출이 가능합니다

아무래도 제가 느끼기에 연소득 5천만 원 이하라는 조건 때문에 많은 사람들이 지원하지 못할 것으로 예상이 됩니다

이제 마지막으로 대상주택을 확인하셔야 합니다 대상자 조건도 상당히 까다롭지만 주택선정도 까다롭습니다 조건은 아래와 같습니다

1. 전용면적 85미터 제곱 이하

2. 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍/면 지역은 전용면적 100미터 제곱 이하

3. 일반가구/신혼가구는 임차보증금이 수도권 3억 원, 수도권 외 지역 2억 원 이하

4. 2자녀 이상 가구는 임차보증금이 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원 이하

버팀목 전세자금대출 대상주택은 임차 전용면적이 85미터 제곱 이하의 주택 이하여야 합니다 수도권이 아닌 경우에는 읍/면 지역에 한해서 100미터 제곱까지 가능합니다

임차보증금도 한도가 각 유형에 따라서 달라집니다 수도권인지 아닌지와, 일반가구, 신혼가구, 2자녀 이상 가구에 따라서 달라집니다

구분	수도권	수도권 외 지역
일반가구 및 신혼가구	3억원 이하	2억원 이하
2자녀 이상 가구	4억원 이하	3억원 이하

버팀목 전세자금대출 대출한도

대출한도는 가구의 형태와 지역에 따라서 차이가 있습니다 아래 표를 참고해 주세요

구분	수도권	수도권 외 지역
일반가구	1.2억원	8천만원
2자녀 이상 가구	3억원	2억원

일반가구일 경우 수도권은 1.2억 원, 수도권 외 지역은 8천만 원까지 대출이 가능합니다 2자녀 이상 가구일 경우 수도권은 3억 원, 수도권 외 지역은 2억 원까지 가능합니다

하지만 여기서 또 하나 확인하셔야 하는 부분이 있습니다 위 대출한도를 무조건 받을 수 있는 것은 아닙니다 왜냐하면 임차보증금에 대한 대출비율이 규정되어 있기 때문입니다

신규계약을 하시는 분들은 일반가구일 경우 전세금액의 70%까지 대출이 가능하며 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80%까지 대출이 가능합니다

갱신계약인 경우에는 일반가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 70% 이내, 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 증액금액에서 증액 후 총보증금의 80% 이내까지 대출이 가능합니다

버팀목 전세자금대출 대출금리

대출금리는 상품을 선정하는 데 있어서 가장 중요한 부분입니다 그리고 버팀목 상품을 선택하는 가장 큰 이유이기도 합니다

연소득 합산	임차보증금
연소득 합산	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
2천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%	2.1%	2.2%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

대출금리는 연소득 합산 금액과 임차보증금에 따라서 달라집니다 부부합산 연 2천만 원 이하인 사람은 1.8%, 1.9%, 2.0%를 적용받습니다

부부합산 연소득이 연 2천만 원 초과 4천만 원 이하인 사람은 2.0%, 2.1%, 2.2%를 적용받습니다

부부합산 연소득이 4천만 원 초과 6천만 원 이하인 사람은 2.2%, 2.3%, 2.4%를 적용받습니다

금리우대자도 있습니다 기초생활수급권자, 차상위계층, 한부모가구, 장애인 및 노인부양, 고령자가구는 추가 금리우대 조건이 있으니 자세한 건 홈페이지에서 확인 바랍니다

▶금리우대 확인하기

버팀목 전세자금대출 연장방법

대출 만기가 다가오게 되면 연장을 원하시는 분들이 상당히 많습니다 버팀목 전세자금대출은 연장이 가능한 상품이며 연장방법이 아주 간단합니다

대부분 해당 은행에서 연장 여부를 묻는 전화가 오기 때문에 전화가 오면 연장의사를 전달해도 되며 직접 은행에 방문해서 연장 신청을 하셔도 됩니다 단 조건을 충족하는 사람만 가능합니다

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 해당주택에 전입 및 거주하는 자

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

만약 추가대출을 받으려고 하는 분들은 아래에 3가지 조건을 모두 충족하셔야 하기 때문에 확인하시기 바랍니다

1. 직전 대출받은 날로부터 1년 이상 경과한 경우

2. 임차보증금이 증액하는 경우

3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

버팀목 전세자금대출 신청방법

신청을 하기 위해서는 은행을 직접 방문해서 신청하는 방법과 기금e든든 홈페이지를 통해서 온라인으로 신청하는 방법 총 두 가지가 있습니다

▶기금e든든 바로가기

지금부터 순서대로 신청방법과 절차 알려드리겠습니다

1. 대출조건 확인

은행 방문 또는 기금e든든 홈페이지를 통해서 대출 정보를 확인합니다

2. 대출 신청하기

은행 또는 기금e든든 홈페이지에서 신청합니다

3. 자산심사

신청하면 해당 기관에서 자산 정보를 수집하며 신청자에 대한 심사를 합니다

4. 자산심사 결과 정보 송신

신청자 번호로 자산심사에 대한 결과를 보내줍니다

5. 서류제출 및 추가심사 진행

자산심사를 통과하면 추가심사를 위해 은행에 필요서류를 제출하게 되며 그 이후에 소득심사와 담보물 심사 등을 진행합니다

6. 대출승인 및 실행

모든 심사가 종료되면 대출 가능 여부가 확정되며 이때 대출한도 확인을 하고 대출실행이 진행됩니다

필요서류

주민등록증, 운전면허증, 여권 중 한 가지
주민등록등본
건강보험자격득실 확인서
근로자인 경우 갑근세 원천징수 확인서, 사업소득자인 경우 소득금액증명원
확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
보증자격 확인서류, 담보제공 서류