오늘은 정부에서 신혼부부를 대상으로 지원하고 있는 전세자금대출 종류 3가지에 대해서 알아보겠습니다 대부분의 신혼부부들은 자금이 부족하기 때문에 매매보다는 전세로 시작하는 경우가 많습니다 이때 이용하기 좋은 저금리 대출상품이 있습니다
오늘 소개해드릴 상품들은 전부 정부에서 지원하고 있기 때문에 저금리로 이용할 수 있습니다 하지만 각 상품마다 자격요건과 금리가 다르기 때문에 본인에게 유리한 상품을 선택하는 것이 중요합니다
하나씩 따로 검색할 필요 없도록 제가 핵심내용만 뽑아서 깔끔하게 정리했으니 지금부터 집중해 주세요
신혼부부 전세자금대출 종류 3가지
1. 주택도시기금 신혼부부 전세자금대출
주택도시기금에서는 전세자금이 부족한 신혼부부를 대상으로 전세자금을 대출해주고 있으며 정부지원 사업이기 때문에 저금리이며 전세금액에 80%까지 지원됩니다
22년보다 한도가 1억이나 상향되었으며 현재까지 혜택이 가장 많은 상품입니다 자세한 사항은 아래 표를 확인해 주세요
| 대출대상 | 1. 부부합산 소득 6천만원 이하 2. 순자산가액 3.61억원 이하 3. 무주택 세대주 4. 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) |
| 대출금리 | 연 1.2% ~ 연 2.1% |
| 대출한도 | 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내) |
| 대출기간 | 2년(최대 10년까지 이용 가능) |
| 대상주택 | 임차 전용면적 85미터제곱 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍/면 지역은 100미터제곱 이하) |
| 신청방법 | 기금e든든 홈페이지를 통해서 온라인 신청 또는 수탁은행 방문신청 |
대출한도는 일반가구와 신혼가구의 경우 수도권은 3억 원 이하, 수도권 외 지역은 2억 원 이하이며, 2자녀 이상 가구는 수도권 4억 원, 수도권 외 지역은 3억 원 이하여야 합니다
대출금리는 연 1.2%에서 2.1%이며 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라서 차등 적용되며, 우대금리가 존재합니다
대출대상은 먼저 위에 있는 4가지 조건을 모두 충족한 후 세부요건까지 충족해야 신청이 가능합니다 세부요건은 계약, 세대주, 무주택, 중복대출 금지, 소득, 자산, 신용도 등 총 9가지 요건이 있습니다
현재 대출금리가 상당히 오르고 있어서 1 금융권도 6%가 넘는 시기지만 1.2~2.1%의 금리는 엄청난 혜택입니다 하지만 단점으로는 부부합산 연 6천만 원 이하 조건을 충족하기 어렵다는 것이 단점이지만 만약 대상자라면 너무 좋은 상품이라고 생각합니다
자세한 사항은 제가 따로 포스팅해서 정리했으니 궁금하신 분들은 직접 확인해 보시기 바랍니다
2. 버팀목 전세자금대출
버팀목 전세자금대출은 신혼부부들 뿐만 아니라 사회초년생인 청년들도 이용할 수 있기 때문에 많은 사람들에게 인기가 있는 상품입니다
마찬가지로 정부에서 지원하는 사업이기 때문에 금리가 낮으며 다른 대출상품에 비해 비교적 조건을 완화하여 많은 사람들이 이용할 수 있습니다
| 대출대상 | 1. 부부합산 연소득 5천만원 이하 2. 순자산가액 3.51억원 이하 3. 무주택 세대주 |
| 대출금리 | 연 1.8% ~ 2.4% |
| 대출한도 | 1. 일반가구 : 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원 2. 2자녀 이상 가구 : 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 |
| 대출기간 | 2년(4회 연장 가능 최대 10년) |
| 신청방법 | 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인 신청 또는 은행 방문 신청 |
대출대상은 위 3가지 조건과 더불어 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 받지 않은 사람이어야 합니다
대상주택은 전용면적 85미터 제곱(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍/면지역은 100미터 제곱) 이하여야 합니다 대출금리는 연소득 합산 금액과 임차보증금에 따라서 차등 적용됩니다
버팀목 전세자금대출의 가장 큰 특징은 신혼부부와 청년층 모두 신청이 가능하다는 점입니다 더 자세한 내용은 제가 따로 정리했으니 직접 확인해 보시기 바랍니다
3. 서울시 신혼부부 전세자금대출
모든 지자체에서 시행하지는 않지만 몇몇 지자체에서 신혼부부들을 위해서 자체적으로 저금리로 전세자금 대출을 지원하고 있습니다
가장 대표적인 지자체가 서울시이며 집값이 가장 높게 형성된 있기 때문에 혜택도 마찬가지로 가장 많습니다 아래에 서울시 전세자금대출에 대해서 알려드리도록 하겠습니다
| 대출대상 | 1. 연소득 부부합산 9천 7백만원 이하 2. 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자) 3. 서울시민 4. 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정자 5. 무주택자 |
| 대출금리 | 기준금리 + 1.6% |
| 대출한도 | 최대 2억원(임차보증금의 90% 이내) |
| 대출기간 | 최대 10년 |
| 신청방법 | 서울주거포털 사이트를 통해서 온라인 신청 |
가장 큰 특징으로는 지금까지 소개한 대출에 비해서 소득기준이 9,700만 원으로 상당히 높은 편에 속합니다 금리는 은행별로 다르지만 그래도 일반적인 대출상품보다는 낮은 금리입니다
아무래도 서울 집값이 비싸기 때문에 이런 이유로 혼인수가 감소하고 있기 때문에 심각성을 파악한 서울시에서 주거마련에 대한 부담을 가지고 있는 신혼부부들에게 지원하기 위해 만든 대출상품입니다
서울시 이외에도 신혼부부를 위한 전세자금대출을 시행하고 있는 지자체가 많습니다 부산광역시, 대구광역시, 경상북도, 순천시가 있으며 궁금하신 분들은 각 지자체 홈페이지를 통해서 확인하시기 바랍니다
4. 한국주택금융공사 신혼부부 이자 지원
한국주택금융공사에서 신혼부부와 청년들을 위해서 전세대출에 대한 이자를 지원하고 있습니다 대출상품은 아니지만 현재 대출을 고민하고 있는 분들에게는 정말 좋은 정보입니다
모든 지역에서 운영하는 것은 아니기 때문에 아래에 운영하고 있는 지역을 확인하시기 바랍니다
서울특별시, 대전광역시, 광주광역시, 광양시, 인천광역시, 제주도, 경기도, 경남, 울주군, 안양시, 익산시, 울산광역시, 보령시, 성남시, 안성시, 고양시, 파주시, 대구광역시 등이 있습니다
여기까지 정부에서 지원하고 있는 신혼부부 전세자금대출에 관한 내용을 정리해 봤습니다 은행에서 일반적으로 나와있는 대출보다 오늘 소개한 상품들이 금리가 상당히 낮기 때문에 조건만 되신다면 꼭 신청하셔서 혜택 받으시기 바랍니다 감사합니다
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